Portrait
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Mehr Informationen75 Jahre GWG – geprägt von Vision, Mut und Gemeinschaft
1949 – in einer Zeit des Wiederaufbaus nach dem 2. Weltkrieg – wurde unsere Gifhorner Wohnungsbau-Genossenschaft eG (GWG) gegründet. Ziel war es, dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum für die Menschen in Gifhorn zu schaffen. Dieses genossenschaftliche Prinzip – Selbsthilfe, Selbstverantwortung und Selbstverwaltung – prägt unser Handeln bis heute.
Seit über 75 Jahren gestalten wir die Entwicklung in Gifhorn aktiv mit: von den ersten Wohnhäusern am Ziegelberg bis hin zu ganzen Quartieren. Dabei schaffen wir nicht nur Wohnungen, sondern lebenswerte Nachbarschaften – Orte, an denen Gemeinschaft entsteht und Generationen zusammenleben.
Auch in herausfordernden Zeiten blieb die GWG verlässlich und zukunftsorientiert. Mit nachhaltigen Bau- und Energiestandards investieren wir in ökologische Verantwortung, Wirtschaftlichkeit und langfristige Lebensqualität.
Heute stehen wir für bezahlbares Wohnen, starke Gemeinschaft und verantwortungsvolle Stadtentwicklung – damals wie morgen.
Hier geht's zum Jubiläumsbuch der GWG: "Dem Bauen einen Sinn - und den Menschen ein Zuhause, Wegmarken 1949-2024"
Unser Leitbild
Ein wichtiger Meilenstein in unserer Genossenschaft ist abgeschlossen:
Gemeinsam mit allen Mitarbeitenden wurde ein Unternehmensleitbild entwickelt.
Es fasst unsere Werte, Ziele und unsere Vision für die Zukunft klar und verständlich zusammen.
Im Rahmen dieses Prozesses haben wir zu folgenden Themenfeldern sieben zentrale Leitsätze entwickelt,
die unser Handeln und unsere Ausrichtung in den kommenden Jahren prägen werden.
Kunde
Der Mensch und seine Bedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt unserer Gemeinschaft.
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Nutzen und Wertversprechen
Gemeinsam Hand in Hand – ein Leben lang!
Wir bieten unseren Mitgliedern einzigartige Vorteile, darunter:
- Langfristige Wohnsicherheit ohne Spekulationsrisiko, um ein dauerhaftes Zuhause zu gewährleisten.
- Bezahlbare Mieten durch das genossenschaftliche Prinzip, das auf Profitmaximierung verzichtet und stattdessen die Interessen der Mitglieder in den Mittelpunkt stellt.
- Einflussnahme auf die Wohn- und Lebensumgebung, da Mitglieder in Entscheidungsprozessen mitwirken können.
- Förderung einer starken Gemeinschaft, die auf gegenseitiger Hilfe und sozialem Zusammenhalt basiert.
- Nachhaltigkeit und Verantwortung im Umgang mit Ressourcen, für eine höhere Lebensqualität für alle Mitglieder.
Zielgruppe und deren Bedürfnisse
Wir leben eine bunte Gemeinschaft
Als unsere Kunden verstehen wir unsere Mitglieder und Nutzenden als auch unsere Mietinteressenten. Für sie bieten wir sicheren, bezahlbaren und hochwertigen Wohnraum für Menschen aller Herkünfte, Altersgruppen und Einkommensniveaus an. Individuelle Bedürfnisse von Familien, Singles, Senioren, jungen Paaren und Berufstätigen werden von uns gezielt adressiert.
Kommunikation und Service
Wir sind immer für euch da
Wir kommunizieren wechselseitig über zielgruppenadäquate Kanäle und halten unsere Kunden stets informiert. Wir stellen unsere Erreichbarkeit für ihre Anliegen sicher und binden sie in Entscheidungen ein.
Kundenbeziehung und Bindung
DARAUF GEBEN WIR EUCH DIE HAND: WAS WIR SAGEN, MEINEN WIR!
Wir verstärken die Bindung zu unseren Kunden und die Bildung der Gemeinschaft durch unseren kundenorientierten Service in allen Lebenslagen. Dabei legen wir Wert auf Ansprechbarkeit, Empathie und Gewissenhaftigkeit.
Kundenzufriedenheit und Feedback
SERVICE STEHT AN ERSTER STELLE
Wir fördern eine Kultur, in der jedes Feedback die Qualität unserer Dienstleistungen stärkt - durch aktives Zuhören und kontinuierliche Verbesserung.
Unser Leistungsversprechen
GENOSSENSCHAFTLICHES WOHNEN - SICHER, LEBENSLANG, FLEXIBEL!
Unsere Expertise liegt in der Schaffung und Instandhaltung von hochwertigem, bezahlbarem Wohnraum, der sich den Lebenszyklen unserer Mitglieder anpasst.
Kompetenzfelder
Wir bieten und entwickeln Wohnraum für jede Lebenssituation.
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Unsere Kompetenz
WIR ENTWICKELN BEDARFSGERECHTE LEBENSRÄUME IN EINEM GENOSSENSCHAFTLICH GEPRÄGTEN UMFELD.
Wir verstehen uns als Quartiersgestalter. Wir gestalten aktive Nachbarschaften und fördern sozialen Zusammenhalt, indem wir Begegnungsräume schaffen und lokale Initiativen unterstützen.
Unser Leistungsversprechen
GENOSSENSCHAFTLICHES WOHNEN - SICHER, LEBENSLANG, FLEXIBEL!
Unsere Expertise liegt in der Schaffung und Instandhaltung von hochwertigem, bezahlbarem Wohnraum, der sich den Lebenszyklen unserer Mitglieder anpasst.
Unser Antrieb
TAG FÜR TAG - INNOVATIV, NACHHALTIG, SERVICEORIENTIERT FÜR EIN SCHÖNES ZUHAUSE.
Wir setzen neue Maßstäbe als Dienstleister, indem wir unseren Mitgliedern bedarfsgerechte Services rund um das Wohnen bieten und innovative Lösungen kontinuierlich vorantreiben.
Der Einsatz digitaler Lösungen ist dabei unser Schlüssel zur Verbesserung der Wohnqualität, zur Effizienzsteigerung in der Verwaltung und zur Schaffung interaktiver Dienstleistungsplattformen für unsere Mitglieder.
Zukunft und Strategie
Genossenschaft heißt, gemeinsam Zukunft zu gestalten.
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Wir richten uns aus an der Digitalisierung und Technologieintegration
..., indem wir digitale Werkzeuge, smarte Technologien und künstliche Intelligenz nutzen, um unsere Prozesse zu optimieren und unseren Mitgliedern innovative, vernetzte Wohnlösungen und Services anzubieten.
Wir richten uns aus an Nachhaltigkeit und ökologischer Verantwortung
... durch die Förderung umweltfreundlicher Praktiken in Bau und Betrieb, um ressourcenschonend zu agieren und einen positiven Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Wir richten uns aus an sozialer Verantwortung und Gemeinschaftsorientierung
...durch unser Engagement für soziale Projekte und die Schaffung von Räumen, die den sozialen Zusammenhalt und die gegenseitige Unterstützung innerhalb der Gemeinschaft fördern.
Wir richten uns aus an demografischem Wandel und Urbanisierung
..., indem wir flexible und bezahlbare Wohnkonzepte entwickeln, die den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden und die Bildung lebendiger Gemeinschaften unterstützen.
Wir richten uns aus an Kundenorientierung und Individualisierung
..., indem wir auf die persönlichen Bedürfnisse und Wünsche unserer Mitglieder eingehen, personalisierte Dienstleistungen anbieten und für jede Lebensphase passende Wohnlösungen bereitstellen.
Wir richten uns aus an an Zugang zu Mobilität
... durch die Integration von Lösungen, die eine nachhaltige Mobilität unterstützen, um die Lebensqualität in unseren Wohngebieten zu erhöhen.
Stakeholder und Partner
Schulter an Schulter mit unseren Partnern in eine innovative Zukunft.
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Netzwerk und Partner
SCHULTER AN SCHULTER MIT UNSEREN PARTNERN IN EINE INNOVATIVE ZUKUNFT.
Wir verpflichten uns zu einer aktiven und partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit unseren Mitarbeitenden, Dienstleistern und lokalen Partnern, um den Wert unseres Wirkens zu maximieren und gemeinsam für eine nachhaltige und lebenswerte Umgebung zu sorgen. Wir engagieren uns für eine starke Partnerschaft mit der lokalen Wirtschaft und bevorzugen lokale Dienstleister, um nachhaltiges Wachstum und Beschäftigung in unserer Stadt zu fördern.
Beziehung und Kommunikation
WIR SPRECHEN KLARTEXT IN DER PARTNERSCHAFT MIT EUCH!
Transparenz und Vertrauen werden bei uns großgeschrieben. Wir verpflichten uns daher zu einer offenen und transparenten Kommunikation mit unseren Stakeholdern, indem wir regelmäßige Updates und Berichte über Fortschritte und Herausforderungen teilen.
Wertbetrag
DARAUF GEBEN WIR EUCH DIE HAND: WAS WIR SAGEN, MEINEN WIR!
Wir schaffen ein Umfeld verlässlicher Zusammenarbeit und langfristiger Beziehungen mit unseren Partnern, zum beiderseitigen Vorteil und zur Sicherung kontinuierlicher Qualität.
Mitarbeitende und Zusammenarbeit
Wir begegnen allen gleich.
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Gemeinschaft und Gleichberechtigung
GWG: GEMEINSCHAFT, WERTSCHÄTZUNG, GLEICHBERECHTIGUNG.
Wir bauen eine Gemeinschaft auf, in der Wertschätzung und Gleichberechtigung herrschen, um jeden Mitarbeitenden zu befähigen, außergewöhnlichen Kundenservice zu bieten. Durch Zusammenhalt und gegenseitige Unterstützung in unserem Team stellen wir sicher, dass die Bedürfnisse unserer Kunden stets im Mittelpunkt stehen.
Arbeitsumgebung und Wohlbefinden
WIR SCHAFFEN GEBORGENHEIT DURCH EINE POSITIVE ARBEITSATMOSPHÄRE.
Eine positive Arbeitsatmosphäre schafft die Grundlage für unser Team, um außergewöhnlichen Service zu leisten.
Gleichbehandlung und respektvoller Kundenservice
WIR BEGEGNEN ALLEN GLEICH!
In unserem Streben nach Gleichbehandlung und Fairness garantieren wir, dass jeder Kunde mit dem höchsten Maß an Respekt und Toleranz behandelt wird. Respekt ist unser Schlüssel zu ehrlichen und positiven Kundenbeziehungen.
Integrität und Vertrauen im Nutzerdialog
WIR LEBEN SOZIALES MITEINANDER.
Ehrlichkeit und Vertrauen sind die Grundlagen unseres sozialen Miteinanders und essentiell, um eine vertrauensvolle Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir übernehmen Verantwortung für unser Handeln, um das Vertrauen unserer Kunden in jede unserer Entscheidungen zu stärken.
Lernkultur und Entwicklung
WIR LERNEN DURCH FEHLER UND SIND OFFEN FÜR KRITIK UND HANDELN ZIELORIENTIERT.
Wir fördern eine Kultur des Lernens aus Fehlern, die offen für Kritik ist, um kontinuierliche Verbesserungen im Sinne unserer Nutzenden zu gewährleisten. Wir verfolgen das Ziel; durch Weiterentwicklung und Innovationen den Wert für unsere Kunden zu steigern.
Offene Kommunikation
WIR STEHEN FÜR OFFENE UND TRANSPARENTE KOMMUNKATION.
Engagement für offene und ehrliche Kommunikation auf allen Ebenen der Organisation, um Transparenz zu gewährleisten, Vertrauen zu bauen und eine gemeinsame Vision zu fördern.
Führung
Unsere Mitarbeitenden sind unser Erfolg.
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Führung bei der GWG erfüllt zwei Kernfunktionen
- Unternehmensziele erreichen:
Die Funktion der Führung besteht darin, strategische Ziele zu definieren und zu erreichen. Führungskräfte sind dafür verantwortlich, die Richtung vorzugeben, Prioritäten zu setzen und Ressourcen so zu allokieren, dass die Unternehmensziele effizient und effektiv erreicht werden. - Mitarbeitende führen:
Die Funktion der Führung ist die Entwicklung, Motivation und Förderung der Mitarbeitenden. Führungskräfte sollen ein Umfeld schaffen, das Mitarbeitenden ermöglicht, ihr volles Potenzial zu entfalten, sich weiterzuentwickeln und zur Erreichung der Unternehmensziele beizutragen.
Die Führungsprinzipien und -werte der GWG bilden das ethische Fundament und die Verhaltensnormen
- Integrität: Handeln mit Ehrlichkeit und Aufrichtigkeit und Respektieren der Würde und des Werts eines jeden Mitarbeitenden.
- Innovation: Wertschätzung der Vielfalt, Anerkennung der Leistung und Beiträge der Mitarbeitenden, Offenheit gegenüber Veränderung.
- Respekt: Wir begegnen unseren Mitarbeitenden mit Fairness und auf Augenhöhe und folgen dabei der Goldenen Regel: „Behandle andere so, wie Du selbst behandelt werden möchtest“.
- Transparenz: Offene und klare Kommunikation, Entscheidungen nachvollziehbar machen.
- Verantwortung: Übernahme von Verantwortung für Entscheidungen und deren Auswirkungen mit der Ausrichtung an genossenschaftlichen Werten.
- Nachhaltigkeit: Langfristiges Denken in der Unternehmensführung, Verantwortung gegenüber Umwelt und Gesellschaft.
Führungsverhalten und -kompetenzen
Kommunikationsfähigkeit: Effektiv kommunizieren, Zuhören und Feedback geben.
Entscheidungsfindung: Fähigkeit, fundierte Entscheidungen zu treffen und Probleme zu lösen.
Teamführung: Gestaltung eines wertschätzenden Miteinanders, in dem sich alle Mitarbeitenden erfolgreich entfalten können.
Emotionale Intelligenz: Selbstvertrauen, Selbstreflektion, Selbstregulierung, soziales Bewusstsein und Beziehungsmanagement.
Anpassungsfähigkeit: Flexibilität in einem sich schnell wandelnden Umfeld zeigen, offen für Neues sein.
Bestimmung
Wir entwickeln gemeinsam Lebensräume, in denen Sicherheit, Bezahlbarkeit und nachhaltige Lebensqualität das Fundament eines jeden Zuhauses bilden.
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Vision
Wir sind ein starker Partner für alle Menschen und Lebenslagen. Unser Handeln orientieren wir an den Bedürfnissen unserer Mitglieder für eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung unserer Genossenschaft. Die Stärkung der Gemeinschaft wird hierbei immer bedacht.
Mission
Unsere Mission ist es, als vernetzte Wohnungsbaugenossenschaft zu agieren, die unseren Mitgliedern nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch als Dienstleister auftritt, der den aktuellen und zukünftigen Wohn- und Lebensbedürfnissen mit modernen und bedarfsgerechten Konzepten begegnet.
Werte
- Kundenzentrierung
- Qualität
- Nachhaltigkeit
- Transparenz
- Innovation
- Respekt
Visionen und Strategien
Gesellschaftlicher Wandel und demografische Entwicklungen verändern die Anforderungen an das Wohnen. Die Bedürfnisse unserer Mitglieder und Wohnungsinteressierten werden zunehmend vielfältiger. Darauf reagiert die GWG mit einer strategischen Weiterentwicklung ihres Wohnungsbestands sowie mit ergänzenden Dienstleistungen rund um das Wohnen.
Als Wohnungsbaugenossenschaft handeln wir vorausschauend und verantwortungsbewusst. Bewährte Maßnahmen werden fortgeführt und durch neue Ansätze ergänzt. Durch gezielte Differenzierung und Spezialisierung stärken wir unsere Marktposition. Im Mittelpunkt steht dabei die langfristige Förderung und Besserstellung unserer Mitglieder. Die genossenschaftliche Wohnform und ihre Vorteile bleiben ein zentraler Erfolgsfaktor unserer Strategie.
Die konsequente Umsetzung des Förderauftrags wird jährlich durch den von der Vertreterversammlung beschlossenen Jahresabschluss sowie den Geschäftsbericht von Vorstand und Aufsichtsrat dokumentiert. Auch künftig setzen sich Vorstand, Aufsichtsrat und Mitarbeitende mit hohem Engagement für die Ziele und Werte der GWG ein.
„Man muss dem Körper Gutes tun, damit die Seele Lust hat, darin zu wohnen.“
– Winston Churchill
Trends und Anforderungen
Die Wohnungswirtschaft übernimmt eine zunehmend wichtige Rolle für Gesellschaft und Volkswirtschaft. Künftige Strategien werden maßgeblich durch nachhaltiges Handeln in ökonomischer, ökologischer und sozialer Dimension geprägt sein. Digitalisierung und der Einsatz moderner Informationstechnologie bieten zusätzliche Chancen zur Steigerung von Effizienz und Qualität.
Um die Unternehmensziele zu erreichen, gewinnt die Stärkung der Eigenverantwortung der Mitarbeitenden an Bedeutung. Der Fokus liegt auf gemeinsamen Zielen, Kundenorientierung sowie fachlicher und methodischer Kompetenz.
Die Modernisierung des Wohnungsbestands, energetische Maßnahmen und Neubauprojekte erfordern auch künftig einen hohen Finanzierungsbedarf. Ein professionelles Finanzmanagement sowie eine enge Zusammenarbeit mit Finanzierungspartnern und Dienstleistern sind daher essenziell.
Zunehmend differenzierte Wohnwünsche, unterschiedliche Haushaltsgrößen und finanzielle Möglichkeiten machen passgenaue Angebote erforderlich. Eine zentrale Zukunftsaufgabe ist die kontinuierliche Markt- und Zielgruppenanalyse. Der Fokus liegt dabei nicht auf der einzelnen Wohnung, sondern auf der nachhaltigen Weiterentwicklung ganzer Quartiere.